姫路市の
アパート・マンション共用部を
「きれい」で満室に近づける。
本町・大手前・飾磨・広畑・夢前――
姫路市は城下の中心市街地、播磨灘に面した臨海工業地帯、山と田畑に囲まれた北部が、ひとつの市に収まっているエリアです。同じ「日常清掃」でも、街の性格で必要な作業はまったく違います。
創業29年・月間10,000戸を管理するテイクスが、姫路市の物件に合わせた清掃をご提案します。
集合住宅共用部清掃のエキスパート
創業29年・月間10,000戸 安心の実績
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姫路市の物件で、こんなお困りごとはありませんか？
FOR PROPERTY MANAGEMENT
管理会社・不動産会社のご担当者様
FOR BUILDING OWNERS
アパート・マンションのオーナー様
✅清掃業者がバラバラで、請求も報告もまとめられない。
✅入居者様から「エントランスが汚い」とクレームが入るが、現場を確認しに行く時間がない。
✅清掃・植栽・排水管・消防点検を別々に手配していて、発注業務が増える一方。
✅担当者が代わるたびに引き継ぎが大変。清掃の品質が人によってブレる。
✅オーナー様へ提出する報告資料を作るのに毎月手間がかかっている。
✅内見時の第一印象が悪く、空室がなかなか埋まらない。
✅ゴミ置き場が荒れていて、近隣からの苦情や不法投棄が増えてきた。
✅敷地の植木が伸び放題。剪定を頼める先が分からない。
✅今の清掃費が適正なのか比較できていない。
✅遠方に住んでいて、物件の状態を目で確認できない。
その「バラバラ」を、テイクスのワンストップ窓口が
まとめてお引き受けします。
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Local Insight
姫路市の物件清掃で、
押さえておきたい4つのこと
他エリアと同じやり方では、余計なコストや入居者クレームにつながります。
01城
城下の物件 は、外観の清潔感がそのまま資産価値に直結する
姫路城の周辺は景観への配慮が求められる地域であり、観光客が日常的に行き交うエリアでもあります。建物の外まわりが荒れていると、それは入居希望者だけでなく、街を歩く不特定多数の目に触れ続けるということ。加えて城下町特有の狭い路地と一方通行が多く、作業車をどこに停めるかで段取りが変わります。テイクスでは現地調査の段階で搬入経路まで確認し、近隣にも観光客にも支障の出ない作業計画を立てたうえでお見積りします。
02塵
臨海工業地帯の物件は、細かい粉じん汚れが溜まる
播磨臨海工業地帯を抱えるこの一帯では、共用部に細かい粉じんが積もり続けます。とくに共用部で見落とされやすいのが共用灯のカバーや設備。床は掃いてきれいでも、これらに粉じんが積っていると、内見時に「管理が行き届いていない物件」という印象を与えてしまいます。テイクスでは粉じんの多い立地の物件で、目視点検を行い、汚れが固着する前に落とします。
03獣
山に近い北部は、清掃よりも「鳥獣と草」の対応量が読めない
市北部の山間・農村エリアでは、イノシシやサル、アライグマが敷地に入り込み、ゴミ置き場を荒らす被害が起こります。軒下のスズメバチの巣、ツバメの巣とその下の糞——清掃の範疇を超えた相談が、実際には最も多いエリアです。敷地も広く、除草面積そのものが市街地の物件とは桁違いになりがちです。テイクスは害虫駆除・鳥獣害対策も同じ窓口でお引き受けするため、業者を分けて手配する必要がありません。
04街
駅周辺の単身向け物件は、ゴミ置き場が勝負どころ
姫路駅周辺は再開発が進む一方、築年数を重ねた単身向け物件も多く残るエリアです。学生や単身赴任者の入退去サイクルが速く、分別ルールが浸透しにくいため、ゴミ置き場が荒れやすい傾向があります。ゴミ置き場は内見時に最も印象を左右する場所のひとつ。テイクスではゴミ置き場の清掃、掲示物の作成・掲示、必要に応じた分別サポートまで含めてご提案します。
Why Take-x
テイクスが選ばれる理由
自社開発アプリ「Staffy」で作業品質を見える化
スタッフが現場で撮影した写真がそのまま報告書に。作業の実施状況・時刻・位置情報まで記録され、「現場の状況」がすぐ確認できます。
動画マニュアルで誰がやっても同じ仕上がり
スタッフ育成に、代表が現場で培った知見を動画化したマニュアルを使用。
指導者によるOJTもしっかり行っており、担当者が変わっても品質がブレない仕組みを持っています。
清掃以外もまとめてワンストップ窓口
植栽剪定・除草・排水管洗浄・共用灯交換・消防点検・害虫駆除・リフォーム・発注先を1社に集約でき、手配の手間が激減します。
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姫路市 /himeji
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