奈良市の
アパート・マンション共用部を

「きれい」で満室に近づける。

学園前・西大寺・富雄・高の原・ならまち――

奈良市は坂の多い丘陵住宅地、緑量の多い旧市街、築古のニュータウン物件が混在するエリアです。

同じ「日常清掃」でも、街の性格で必要な作業はまったく違います。

創業29年・月間10,000戸を管理するテイクスが、奈良市の物件に合わせた清掃をご提案します。

集合住宅共用部清掃のエキスパート
創業29年・月間10,000戸安心の実績

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事業内容はコチラ

奈良市の物件で、こんなお困りごとはありませんか？

FOR PROPERTY MANAGEMENT

管理会社・不動産会社のご担当者様

FOR BUILDING OWNERS

アパート・マンションのオーナー様

✅清掃業者がバラバラで、請求も報告もまとめられない。

✅入居者様から「エントランスが汚い」とクレームが入るが、現場を確認しに行く時間がない。

✅清掃・植栽・排水管・消防点検を別々に手配していて、発注業務が増える一方。

✅担当者が代わるたびに引き継ぎが大変。清掃の品質が人によってブレる。

✅オーナー様へ提出する報告資料を作るのに毎月手間がかかっている。

✅内見時の第一印象が悪く、空室がなかなか埋まらない。

✅ゴミ置き場が荒れていて、近隣からの苦情や不法投棄が増えてきた。

✅敷地の植木が伸び放題。剪定を頼める先が分からない。

✅今の清掃費が適正なのか比較できていない。

✅遠方に住んでいて、物件の状態を目で確認できない。

その「バラバラ」を、テイクスのワンストップ窓口が

まとめてお引き受けします。

Local Insight

奈良市の物件清掃で、

押さえておきたい4つのこと

他エリアと同じやり方では、余計なコストや入居者クレームにつながります。

01
坂

丘陵地の住宅街は、雨のたびに「土砂と落ち葉」が敷地へ流れ込む

近鉄奈良線沿いの学園前〜富雄〜登美ヶ丘は、造成された丘陵地に建つ物件が中心です。傾斜地は雨水と一緒に砂や枯葉が敷地内へ流入しやすく、そのまま放置すると排水溝の目詰まり・階段のスリップ・コンクリートのシミにつながります。テイクスでは坂上・坂下の物件で側溝と排水枡の点検を日常清掃の作業項目に組み込み、大雨シーズン前に重点チェックを行います。

02
緑

緑量の多い旧市街は、落葉と害虫の対策がセットで必要

奈良公園・佐保川沿い・寺社周辺は樹木が多く、秋のケヤキ・イチョウ・クスノキの落葉量が住宅地とは比べものになりません。落葉は放置するとゴミ置き場周辺で腐敗し、虫の発生源にもなります。テイクスでは、落葉清掃・害虫駆除・鳥獣害対策も同じ窓口で対応可能です。

03
築

ニュータウンの築古物件は「清掃」だけでは印象が戻らない

ニュータウン一帯には、築30〜40年を超えるファミリー向け物件が多く残ります。日常清掃だけでは落ちない共用廊下のコケ・黒ずみ、白化したタイル、経年で詰まりがちな排水管など、定期清掃（機械洗浄）や排水管高圧洗浄との組み合わせが費用対効果の高い選択になります。テイクスなら同じ窓口で、必要な時だけ追加できます。