京都市のマンション・アパート日常清掃

京都市の
アパート・マンション共用部を

「きれい」で満室に近づける。

北白川・衣笠・西院・桂・伏見――
京都市は学生と単身世帯が集まる街、作業車の入らない細い路地、造成から半世紀を迎えるニュータウンが混在するエリアです。同じ「日常清掃」でも、街の性格で必要な作業はまったく違います。
創業29年・月間10,000戸を管理するテイクスが、京都市の物件に合わせた清掃をご提案します。

集合住宅共用部清掃のエキスパート
創業29年・月間10,000戸安心の実績

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事業内容はコチラ

京都市の物件で、こんなお困りごとはありませんか？

FOR PROPERTY MANAGEMENT

管理会社・不動産会社のご担当者様

FOR BUILDING OWNERS

アパート・マンションのオーナー様

✅清掃業者がバラバラで、請求も報告もまとめられない。

✅入居者様から「エントランスが汚い」とクレームが入るが、現場を確認しに行く時間がない。

✅清掃・植栽・排水管・消防点検を別々に手配していて、発注業務が増える一方。

✅担当者が代わるたびに引き継ぎが大変。清掃の品質が人によってブレる。

✅オーナー様へ提出する報告資料を作るのに毎月手間がかかっている。

✅内見時の第一印象が悪く、空室がなかなか埋まらない。

✅ゴミ置き場が荒れていて、近隣からの苦情や不法投棄が増えてきた。

✅敷地の植木が伸び放題。剪定を頼める先が分からない。

✅今の清掃費が適正なのか比較できていない。

✅遠方に住んでいて、物件の状態を目で確認できない。

その「バラバラ」を、テイクスのワンストップ窓口が

まとめてお引き受けします。

Local Insight

京都市の物件清掃で、

押さえておきたい4つのこと

他エリアと同じやり方では、余計なコストや入居者クレームにつながります。

01学

学生の街だからこそ、共用部の清潔感が次の入居を決める

大学が集中する京都市は、単身向け物件の比率が全国でも際立って高い街です。3月に入居者が一斉に入れ替わり、4月には次の方が内見に訪れる——1年でいちばん物件の印象が問われる時期が、毎年決まってやってきます。裏を返せば、エントランスとゴミ置き場が整っているだけで、周辺物件との差がはっきり出ます。テイクスでは、エントランスまわりや建物外観の状態も毎回目視で点検し、気づいた点は写真付きの報告書でお伝え。物件の第一印象にこだわります。

02路

車が入らない路地の物件も、京都では珍しくありません

京都の旧市街には、幅2mに満たない路地（ろーじ）の奥に建つ物件が今も数多くあります。作業車を横付けできず、道具や回収したゴミを人力で表通りまで運ぶ現場も珍しくありません。同じ戸数でも、立地によって必要な時間はまったく違います。テイクスは、必ず現地に伺い、搬入経路と駐車位置を確認したうえでお見積りします。(秒速見積Pattoはあくまでも概算です。)無理のない時間配分で組むからこそ、契約後も同じ品質を続けられます。

03団

造成から半世紀のニュータウンは「清掃」だけでは印象が戻らない

洛西・向島をはじめとする大規模住宅地には、築40〜50年に達する物件が数多く残ります。共用廊下の黒ずみ、白化したタイル、経年で詰まりがちな排水管に加え、植栽が計画時の想定を大きく超えて育っているのもこのエリアの特徴です。岩倉・修学院・桂坂など山手の物件では、坂道と階段状の敷地が作業効率にも影響します。テイクスなら定期清掃・排水管高圧洗浄・植木剪定を同じ窓口で、必要な時だけ追加できます。

04観

観光地の物件は、街並みの一部として見られています

観光客が絶えない一帯には、物件前に持ち込まれたゴミや、民泊・ゲストハウスとの混在など、住宅街にはない事情があります。しかも京都市は景観への規制が全国でも厳しく、建物の外まわりの手入れが、入居者だけでなく街を歩く人の目にも届きます。清掃の行き届き方が、そのまま物件の評価につながる場所です。テイクスでは挨拶や作業中のマナーまで動画マニュアルで全スタッフに教育しているため、人通りの多い現場でも安心してお任せいただけます。

Why Take-x