城陽市のマンション・アパート日常清掃

城陽市の
アパート・マンション共用部を

「きれい」で満室に近づける。

園部・八木・園部駅前・八木駅前――
南丹市の園部町・八木町は、京都駅へ直通する通勤圏でありながら、田畑と里山に囲まれた落ち着いた住環境が広がるエリアです。同じ「日常清掃」でも、街の性格で必要な作業はまったく違います。
創業29年・月間10,000戸を管理するテイクスが、園部・八木の物件に合わせた清掃をご提案します。

集合住宅共用部清掃のエキスパート
創業29年・月間10,000戸安心の実績

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事業内容はコチラ

城陽市の物件で、こんなお困りごとはありませんか？

FOR PROPERTY MANAGEMENT

管理会社・不動産会社のご担当者様

FOR BUILDING OWNERS

アパート・マンションのオーナー様

✅清掃業者がバラバラで、請求も報告もまとめられない。

✅入居者様から「エントランスが汚い」とクレームが入るが、現場を確認しに行く時間がない。

✅清掃・植栽・排水管・消防点検を別々に手配していて、発注業務が増える一方。

✅担当者が代わるたびに引き継ぎが大変。清掃の品質が人によってブレる。

✅オーナー様へ提出する報告資料を作るのに毎月手間がかかっている。

✅内見時の第一印象が悪く、空室がなかなか埋まらない。

✅ゴミ置き場が荒れていて、近隣からの苦情や不法投棄が増えてきた。

✅敷地の植木が伸び放題。剪定を頼める先が分からない。

✅今の清掃費が適正なのか比較できていない。

✅遠方に住んでいて、物件の状態を目で確認できない。

その「バラバラ」を、テイクスのワンストップ窓口が

まとめてお引き受けします。

Local Insight

城陽市の物件清掃で、

押さえておきたい4つのこと

他エリアと同じやり方では、余計なコストや入居者クレームにつながります。

01駅

京都駅まで乗り換えなし。この立地の物件は、共用部の印象が決め手になります

JR嵯峨野線で京都駅までつながる園部・八木は、京都市内で働く方の住まいとして選ばれるエリアです。園部は始発列車の出る駅でもあり、「座って通勤できる」ことを理由に選ぶ方も少なくありません。家賃と通勤時間で候補が絞られたあと、最後の決め手になるのは物件そのものの印象です。エントランス、駐輪場、ゴミ置き場——内見で必ず目に入る場所が整っているかどうかが効いてきます。テイクスは清掃のたびに建物の外まわりまで目視で確認し、気づいた点を写真付きの報告書でお伝えします。

02職

転勤・単身赴任の方が多い地域だからこそ、いつ内見が入っても大丈夫な状態に

園部・八木には市の行政機関や医療機関が集まり、勤務の都合でこの地域に住まいを構える方が一定数いらっしゃいます。転勤や異動に伴う入退去は年度末に限らず起こるため、いつ内見が入ってもおかしくないのがこのエリアの特徴です。裏を返せば、共用部を常に整えておくことがそのまま機会損失の防止になります。テイクスは定期的に同じスタッフが入るため、前回との違いに気づきやすく、状態の変化を早い段階でお伝えできます。

03里

田畑と里山に近い物件は、清掃以外のご相談もまとめてどうぞ

郊外の物件では、夏場の虫の量、伸びる草の勢い、軒下のハチの巣など、駅前の物件とは異なる相談が生まれます。敷地も広く、除草の面積は市街地とは比べものになりません。加えて盆地特有の朝霧で湿気がこもりやすく、日の当たりにくい北側はコケが定着しやすい環境です。テイクスは清掃だけの会社ではなく、植木剪定・除草から害虫駆除・鳥獣害対策までを同じ窓口でお引き受けしています。「これも頼めますか」と思われたことは、まとめてご相談ください。

04駐

車が生活の前提の地域では、駐車場まわりが物件の顔になります

このエリアでは一世帯で複数台の車をお持ちのご家庭も珍しくなく、駐車場の広さが物件選びの条件になります。ところが敷地が広いぶん、アスファルトの隙間から伸びる雑草、隅にたまった落ち葉や砂、薄れた区画線は見落とされがちです。内見に来られる方はまず車で敷地に入るので、実は建物より先に駐車場を見ています。テイクスでは敷地の広い物件で、建物まわりだけでなく駐車場・駐輪場の状態まで確認し、除草もあわせてお引き受けしています。

Why Take-x