宇治市のマンション・アパート日常清掃

宇治市の
アパート・マンション共用部を

「きれい」で満室に近づける。

六地蔵・木幡・黄檗・大久保・小倉・槇島――
宇治市は宇治川がもたらす湿気、昭和期に造成された大規模団地、観光客の行き交う旧市街が混在するエリアです。
同じ「日常清掃」でも、街の性格で必要な作業はまったく違います。
創業29年・月間10,000戸を管理するテイクスが、宇治市の物件に合わせた清掃をご提案します。

集合住宅共用部清掃のエキスパート
創業29年・月間10,000戸安心の実績

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事業内容はコチラ

宇治市の物件で、こんなお困りごとはありませんか？

FOR PROPERTY MANAGEMENT

管理会社・不動産会社のご担当者様

FOR BUILDING OWNERS

アパート・マンションのオーナー様

✅清掃業者がバラバラで、請求も報告もまとめられない。

✅入居者様から「エントランスが汚い」とクレームが入るが、現場を確認しに行く時間がない。

✅清掃・植栽・排水管・消防点検を別々に手配していて、発注業務が増える一方。

✅担当者が代わるたびに引き継ぎが大変。清掃の品質が人によってブレる。

✅オーナー様へ提出する報告資料を作るのに毎月手間がかかっている。

✅内見時の第一印象が悪く、空室がなかなか埋まらない。

✅ゴミ置き場が荒れていて、近隣からの苦情や不法投棄が増えてきた。

✅敷地の植木が伸び放題。剪定を頼める先が分からない。

✅今の清掃費が適正なのか比較できていない。

✅遠方に住んでいて、物件の状態を目で確認できない。

その「バラバラ」を、テイクスのワンストップ窓口が

まとめてお引き受けします。

Local Insight

宇治市の物件清掃で、

押さえておきたい4つのこと

他エリアと同じやり方では、余計なコストや入居者クレームにつながります。

01湿

川霧の街は、コケ・カビとの戦いが避けられない

宇治茶を育てたと言われる宇治川の朝霧は、建物にとっては厄介な相手です。とくに市西部一帯は旧巨椋池の干拓地にあたる低地で、水はけが悪く湿気がこもりやすい土地。北側の共用廊下や階段は、放っておくとコケ・藻・黒カビが定着し、濡れた日のスリップ事故にもつながります。テイクスでは湿気の多い物件で、日常清掃に北面・階段の重点確認を組み込み、必要に応じて定期清掃（機械洗浄）での除去をご提案します。

02団

昭和期の大規模住宅地は「清掃」だけでは印象が戻らない

近鉄京都線沿いの西小倉・大久保・伊勢田には、昭和40〜50年代に造成された住宅地と、築40年級の賃貸物件が数多く残ります。日常清掃では落ちない共用廊下の黒ずみ、白化したタイル、経年で詰まりがちな排水管、放置自転車で埋まった駐輪場——このあたりは、定期清掃や排水管高圧洗浄と組み合わせるほうが費用対効果が高くなります。テイクスなら同じ窓口で、必要な時だけ追加できます。

03観

観光客が行き交う旧市街は、路地の作業段取りがすべて

平等院・宇治上神社の周辺は、年間を通して観光客の絶えないエリアです。物件前の道が狭く一方通行も多いため、清掃車をどこに停めるかで作業効率が変わります。加えて、観光客による通り沿いのゴミ投棄、民泊・ゲストハウスとの混在といった、住宅街にはない事情も。テイクスでは現地調査の段階で搬入経路と駐車位置まで確認し、近隣にも観光客にも支障の出ない作業計画を立てます。

04学

学生・単身が多い駅近物件は、ゴミ置き場が勝負どころ

京都大学宇治キャンパスを擁する黄檗・五ケ庄、京都・大阪への通勤に便利な六地蔵・木幡は、単身向け物件が集中するエリアです。入退去のサイクルが速く、分別ルールが浸透しにくいため、ゴミ置き場が荒れやすい傾向があります。ゴミ置き場は内見時に最も印象を左右する場所のひとつ。テイクスでは収集日に合わせた巡回、掲示物の作成、必要に応じた分別サポートまで含めてご提案します。

Why Take-x