京田辺市のマンション・アパート日常清掃

京田辺市の
アパート・マンション共用部を

「きれい」で満室に近づける。

興戸・三山木・新田辺・大住・松井山手――
京田辺市は大学キャンパスを抱える学生の街であり、大阪にも京都にも出られる通勤圏であり、玉露を育てる田園が広がる街でもあります。同じ「日常清掃」でも、街の性格で必要な作業はまったく違います。
創業29年・月間10,000戸を管理するテイクスが、京田辺市の物件に合わせた清掃をご提案します。

集合住宅共用部清掃のエキスパート
創業29年・月間10,000戸安心の実績

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事業内容はコチラ

京田辺市の物件で、こんなお困りごとはありませんか？

FOR PROPERTY MANAGEMENT

管理会社・不動産会社のご担当者様

FOR BUILDING OWNERS

アパート・マンションのオーナー様

✅清掃業者がバラバラで、請求も報告もまとめられない。

✅入居者様から「エントランスが汚い」とクレームが入るが、現場を確認しに行く時間がない。

✅清掃・植栽・排水管・消防点検を別々に手配していて、発注業務が増える一方。

✅担当者が代わるたびに引き継ぎが大変。清掃の品質が人によってブレる。

✅オーナー様へ提出する報告資料を作るのに毎月手間がかかっている。

✅内見時の第一印象が悪く、空室がなかなか埋まらない。

✅ゴミ置き場が荒れていて、近隣からの苦情や不法投棄が増えてきた。

✅敷地の植木が伸び放題。剪定を頼める先が分からない。

✅今の清掃費が適正なのか比較できていない。

✅遠方に住んでいて、物件の状態を目で確認できない。

その「バラバラ」を、テイクスのワンストップ窓口が

まとめてお引き受けします。

Local Insight

京田辺市の物件清掃で、

押さえておきたい4つのこと

他エリアと同じやり方では、余計なコストや入居者クレームにつながります。

01学

4年で入れ替わる前提の物件だからこそ、共用部の状態が効いてきます

同志社大学・同志社女子大学のキャンパス周辺には、学生向けの物件が密集しています。このエリアの特徴は、入退去が4年周期でほぼ確実に訪れること。つまり、次の入居者を迎える機会が定期的にやってきます。共用部が整っていれば、そのたびに選ばれる可能性が高まるということです。テイクスは清掃のたびにエントランスや駐輪場、ゴミ置き場の状態を目視で確認し、写真付きの報告書でお伝えします。

02双

大阪にも京都にも出られる立地

学研都市線で大阪方面、近鉄京都線で京都方面。京田辺は二方向に通勤できる希少な立地で、通勤時間と家賃で候補を絞った後、最後に効いてくるのは物件の印象です。エントランス、駐輪場、駐車場——内見で必ず目にする場所が整っているかどうかが、そのまま決め手になります。テイクスは清掃と同時に建物の外まわりまで確認し、気づいた点をその都度ご報告し対策をご提案いたします。

03里

茶畑と木津川に近い物件は、草と虫の量が街なかと違います

玉露の産地として知られる京田辺の南部から東部には、茶畑や田畑が広がり、木津川の河川敷も近くにあります。この立地の物件では、夏場の虫の量も草の伸びる速さも、駅前とは比べものになりません。敷地が広いぶん、除草の面積そのものも変わってきます。テイクスは除草・植木剪定から害虫駆除・鳥獣害対策までを同じ窓口でお引き受けしています。草が伸びる時期だけご相談いただく形でも構いません。

04休

学生が帰省する時期は、まとめて手を入れる好機です

学生向け物件には、夏休みや春休みに入居者が大きく減る時期があります。人の出入りが少ないこの期間は、実は共用部にしっかり手を入れられる貴重なタイミングです。共用廊下の機械洗浄、排水管の高圧洗浄、伸びた植栽の剪定——通常は在宅の方への配慮が必要な作業も、この時期なら進めやすくなります。テイクスは日常清掃だけでなく定期清掃・排水管洗浄・植木剪定も同じ窓口でお引き受けしているため、時期を見計らったご提案が可能です。

Why Take-x