向日市のマンション・アパート日常清掃

向日市の
アパート・マンション共用部を

「きれい」で満室に近づける。

東向日・西向日・洛西口・物集女・寺戸――
向日市は京都府でいちばん面積の小さな市でありながら、京都市に隣接する利便性と、竹林の広がる落ち着いた住環境をあわせ持つ街です。同じ「日常清掃」でも、街の性格で必要な作業はまったく違います。
創業29年・月間10,000戸を管理するテイクスが、向日市の物件に合わせた清掃をご提案します。

集合住宅共用部清掃のエキスパート
創業29年・月間10,000戸安心の実績

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事業内容はコチラ

向日市の物件で、こんなお困りごとはありませんか？

FOR PROPERTY MANAGEMENT

管理会社・不動産会社のご担当者様

FOR BUILDING OWNERS

アパート・マンションのオーナー様

✅清掃業者がバラバラで、請求も報告もまとめられない。

✅入居者様から「エントランスが汚い」とクレームが入るが、現場を確認しに行く時間がない。

✅清掃・植栽・排水管・消防点検を別々に手配していて、発注業務が増える一方。

✅担当者が代わるたびに引き継ぎが大変。清掃の品質が人によってブレる。

✅オーナー様へ提出する報告資料を作るのに毎月手間がかかっている。

✅内見時の第一印象が悪く、空室がなかなか埋まらない。

✅ゴミ置き場が荒れていて、近隣からの苦情や不法投棄が増えてきた。

✅敷地の植木が伸び放題。剪定を頼める先が分からない。

✅今の清掃費が適正なのか比較できていない。

✅遠方に住んでいて、物件の状態を目で確認できない。

その「バラバラ」を、テイクスのワンストップ窓口が

まとめてお引き受けします。

Local Insight

向日市の物件清掃で、

押さえておきたい4つのこと

他エリアと同じやり方では、余計なコストや入居者クレームにつながります。

01竹

竹林が近い物件は、落ち葉のピークが春に来ます

向日市は京たけのこの産地として知られ、市内には竹林が点在しています。竹は一般的な落葉樹と違い、春に葉を落として新しい葉に入れ替わります。つまり、多くの物件が落ち葉対策を意識しない4月から5月にかけて、竹林の近くでは細かい葉が大量に舞い込むということです。しかも竹の葉は細く軽いため、側溝の隙間やサッシのレール、排水溝の網目に入り込みます。テイクスでは竹林に近い物件で、春先に排水まわりの確認を重点的に行います。

02近

駅に近い物件は、外からのゴミが集まりやすい

2路線4駅がコンパクトな市域に収まる向日市では、駅から徒歩圏の物件が数多くあります。人通りの多い場所に面していると、通りがかりの方が置いていった空き缶やコンビニ袋が敷地に入り込むことがあります。

入居者様のものではないぶん、放置されがちな部分です。テイクスでは駅に近い物件で、敷地の外周まで含めて確認し、気づいたものを清掃時に回収しています。

03密

同じスタッフが入り続けるから、前回との違いに気づけます

清掃の質を左右するのは、その日の作業内容だけではありません。前回とどこが変わったかに気づけるかどうかが、実は大きな差になります。テイクスでは動画マニュアルで作業手順を統一しているため、担当者が代わっても仕上がりがぶれません。そのうえで、同じ物件に継続して入ることで、少しずつ進む変化を早い段階でお伝えできます。向日市のようにコンパクトな街では、市内の物件を継続的に見てまわることができます。

04住

落ち着いた住宅地の物件は、手を入れた効果がはっきり出ます

長岡京跡をはじめとする史跡が点在する向日市には、昭和期に整備された住宅地と、そこに建つ物件が数多く残ります。共用廊下の黒ずみ、白化したタイル、経年で流れの悪くなった排水管——日常清掃だけで印象を戻すのは難しい部分ですが、裏を返せば手を入れた効果がはっきり現れる物件でもあります。テイクスなら定期清掃・排水管高圧洗浄・植木剪定を同じ窓口でお引き受けできるため、必要な時に必要な分だけ追加できます。

Why Take-x